Certificación de obra, en detalle
Se elabora midiendo lo realmente ejecutado de cada partida del presupuesto. Lo habitual es certificar «a origen»: se valora todo lo hecho desde el inicio y se resta lo certificado en meses anteriores, lo que corrige por sí solo los errores de periodos pasados. La dirección facultativa la revisa y, una vez conforme, la constructora factura. Suele aplicarse una retención como garantía hasta el final de la obra.
El trabajo está en las mediciones y en que las dos partes las acepten. Si se llevan en hojas de cálculo distintas, cada mes se discute de nuevo. Con las mediciones tomadas en obra sobre las partidas del presupuesto, con sus fotos, la certificación se convierte en un cálculo y la conversación se centra en lo que de verdad está en duda.